天圆物业服务
TIANYUAN PROPERTY

天圆物业服务

业主的事就是我们的事，一切服务以业主满意为最终目标，我们旨在提供规范的、科技的、环保的、安全的、高效的物业服务。

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贵州天圆物业服务有限责任公司

       我总公司座落于都匀市万达广场八栋一层，公司成立于2001年,至今已有21年的管理经验，管理各类物业总面积超过200万平方米，具备国家物业管理二级资质，是都匀市物业协会会长单位，贵州省物业协会理事单位，全面通过国家ISO9001:2015       ISO45001:2018      GB/T24001-2016/ISO14001-2015.
       目前我们管理的物业类型有：医院类，学校类、工业园区、城市综合体，住宅类、办公类、场馆类等多个类别的物业管理项目共计30多个，有三家分公司。
       我公司的服务宗旨是：业主的事就是我们的事，一切服务以业主满意为最终目标，我们旨在提供规范的、科技的、环保的、安全的、高效的物业服务。

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天圆资讯 党建专栏 天圆社区 关工委动态
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物业服务行业现存主要问题

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(一)多重矛盾突出 1．物业服务企业与业主的矛盾：部分业主缴费意识差，缴费不及时，支付能力低，甚至不遵守小区管理规约；有些物业服务企业未按合同及相关标准提供质价相符的服务。 2．物业服务企业与开发商的矛盾：开发商遗留问题多，随意向业主承诺减免物业费及停车费，质量维保不及时、不到位，把矛盾转嫁给物业服务企业。 3．物业服务企业与供水、供电、供气、供热、通讯、邮政、有线电视等单位的矛盾：物业服务企业不但义务代收代缴费用，还要先行垫付资金，承担设备线路的损耗。 (二)一些政策法规空置 1．业主大会及业主委员会召开、成立难，一方面在业主维权时无法形成步调一致的合力，另一方面在督促、调解业主缴费方面难有作为，形成恶性循环。 2．《物权法》中与物业管理相关内容尚未落实到位，车库、露台、地面、广告等经营收益分配依然未能合理解决： 3．《劳动合同法》在强力维护职工合法权益的同时，也使物业服务企业面临严峻考验。 (三)行业待遇低微 1．一些物业服务企业不遵守国家法规，侵害了职工的基本权利。部分企业没有集体合同，也不签订劳动合同，职工基本待遇无法得到保证。 2．部分企业职工没有享受到社会保险待遇。大多数企业没有按国家政策规定标准发放加点加班费用。有些职工工资甚至没有达到国家政策规定的最低标准。 (四)政府支持不够 物业管理行业除了为业主和用户服务外，还承担着很多服务社会公众的功能和义务，如协助进行社会治安和消防管理、节能降耗措施、社区文化建设、邻里关系协调、文明普法宣传等等，这些都要大量的人力物力。目前，政府对其的支持力度，与物业行业对社会的贡献是不相称的。
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物业服务行业现存主要问题

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(一)多重矛盾突出 1．物业服务企业与业主的矛盾：部分业主缴费意识差，缴费不及时，支付能力低，甚至不遵守小区管理规约；有些物业服务企业未按合同及相关标准提供质价相符的服务。 2．物业服务企业与开发商的矛盾：开发商遗留问题多，随意向业主承诺减免物业费及停车费，质量维保不及时、不到位，把矛盾转嫁给物业服务企业。 3．物业服务企业与供水、供电、供气、供热、通讯、邮政、有线电视等单位的矛盾：物业服务企业不但义务代收代缴费用，还要先行垫付资金，承担设备线路的损耗。 (二)一些政策法规空置 1．业主大会及业主委员会召开、成立难，一方面在业主维权时无法形成步调一致的合力，另一方面在督促、调解业主缴费方面难有作为，形成恶性循环。 2．《物权法》中与物业管理相关内容尚未落实到位，车库、露台、地面、广告等经营收益分配依然未能合理解决： 3．《劳动合同法》在强力维护职工合法权益的同时，也使物业服务企业面临严峻考验。 (三)行业待遇低微 1．一些物业服务企业不遵守国家法规，侵害了职工的基本权利。部分企业没有集体合同，也不签订劳动合同，职工基本待遇无法得到保证。 2．部分企业职工没有享受到社会保险待遇。大多数企业没有按国家政策规定标准发放加点加班费用。有些职工工资甚至没有达到国家政策规定的最低标准。 (四)政府支持不够 物业管理行业除了为业主和用户服务外，还承担着很多服务社会公众的功能和义务，如协助进行社会治安和消防管理、节能降耗措施、社区文化建设、邻里关系协调、文明普法宣传等等，这些都要大量的人力物力。目前，政府对其的支持力度，与物业行业对社会的贡献是不相称的。
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物业常见问题有哪些

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在我们日常生活中，业主与小区物业之间的矛盾是现实存在的，而矛盾产生的原因有很多，有时是因为业主个人问题，有时是因为物业管理问题。那么物业常见问题有哪些呢？下面是法律快车小编为您整理的相关知识，希望对您能有所帮助。
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物业服务

我公司的服务宗旨是：业主的事就是我们的事，一切服务以业主满意为最终目标，我们旨在提供规范的、科技的、环保的、安全的、高效的物业服务。

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居住消费服务

目前我们管理的物业类型有：医院类，学校类、工业园区、城市综合体，住宅类、办公类、场馆类等多个类别的物业管理项目共计30多个，有三家分公司。

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企业服务

我总公司座落于都匀市万达广场八栋一层，公司成立于2001年,至今已有21年的管理经验，管理各类物业总面积超过200万平方米，具备国家物业管理二级资质。

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供应链服务

公司是都匀市物业协会会长单位，贵州省物业协会理事单位，全面通过国家ISO9001:2015ISO45001:2018GB/T24001-2016/ISO14001-2015。

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特色服务

居家消毒

利用水的沸点随水蒸汽压力的增加而上升，从而达到高温灭菌的目的。高温蒸汽不仅可杀死一般的细菌、真菌等微生物，对芽胞、孢子也有杀灭效果

居家养老

以家庭为核心,以业主为依托，以老年人日间照料、生活护理、家政服务、工程维修、配送餐、老人信息、健康状况

超市进家

在业主不方便出门购物的日子里保障了业主的日常生活所需，让您线上下单、轻松自助购物。

工程维修

日常对公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施使用进行巡检养护及维修，日常巡检共用上下水和地下排水管道

家政服务

主要由专业家政人员来提供室内外的各种清洁服务以及养护服务，旨在帮助家庭和社会的互动，构建家庭规范

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我公司的服务宗旨是：业主的事就是我们的事，一切服务以业主满意为最终目标，我们旨在提供规范的、科技的、环保的、安全的、高效的物业服务。目前我们管理的物业类型有：医院类，学校类、工业园区、城市综合体，住宅类、办公类、场馆类等多个类别的物业管理项目共计30多个，有三家分公司。

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